詳解
題目依據不動產估價技術規則規定，不動產估價應敘明價格種類，請問辦理東沙島估價，此屬於何種價格？
考價格種類。東沙島不在市場上交易，屬不具市場性之不動產，估計的是特殊價格（第 2 條第 4 款），答 B。
（A）不是答案
正常價格
一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：東沙島（不在市場上交易）＝不具市場性之不動產。
（B）是答案
特殊價格
四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：東沙島（不在市場上交易）＝不具市場性之不動產。
（C）不是答案
限定價格
二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：── 不動產估價技術規則 第 2 條
四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：東沙島（不在市場上交易）＝不具市場性之不動產。
（D）不是答案
特定價格
三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：東沙島（不在市場上交易）＝不具市場性之不動產。