109 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 9 題

（A）錯誤

公共設施保留地劃設逾二十五年未經政府取得者，得優先辦理徵收

私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制；劃設逾二十五年未經政府取得者，得優先辦理交換。── 都市計畫法 第 50 條之 2 條

條文是得優先辦理交換，選項寫得優先辦理徵收。

（B）錯誤

公共設施保留地，其地價補償以徵收當期毗鄰公共設施保留地之平均公告土地現值為準，必要時得加成補償之

依本法徵收或區段徵收之公共設施保留地，其地價補償以徵收當期毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值為準，必要時得加成補償之。── 都市計畫法 第 49 條

其他法律有關徵收程序、徵收補償標準與本條例牴觸者，優先適用本條例。── 土地徵收條例 第 1 條

在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。── 土地徵收條例 第 30 條

條文是毗鄰非公共設施保留地之平均市價，選項寫毗鄰公共設施保留地之平均公告土地現值。

（C）錯誤

都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法，由直轄市、縣（市）政府定之

都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法，由內政部定之。── 都市計畫法 第 50 條

條文是由內政部定之，選項寫由直轄市、縣（市）政府定之。

（D）正確

依法指定之公共設施保留地，得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用

但得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用。── 都市計畫法 第 51 條

選項與條文相同。