詳解
題目公寓因加裝電梯而價格提昇，此屬於何種不動產估價原則？
考估價原則。加裝電梯是不動產某一構成部分對整體價格的貢獻，屬貢獻原則，答 B。
（A）不是答案
外部性原則
外部性原則是勘估標的以外的環境影響價格。電梯是建物本身新增的構成部分，不是外部因素。
不能單用一條法條判斷：估價原則（外部性、貢獻、替代等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）是答案
貢獻原則
貢獻原則：不動產某一構成部分對整體收益或價格有貢獻，其價值依貢獻程度衡量。公寓加裝電梯提高便利性，使整體價格提升，即貢獻原則。
不能單用一條法條判斷：估價原則（外部性、貢獻、替代等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）不是答案
替代原則
替代原則是效用相近的不動產價格會相互牽引，與加裝設備提升價格無關。
不能單用一條法條判斷：估價原則（外部性、貢獻、替代等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）不是答案
遞增原則
收益遞增遞減原則是指投入增加時，收益先遞增、超過某一點後遞減。本題只講加裝電梯使價格提升，重點是該設備的貢獻。
不能單用一條法條判斷：估價原則（外部性、貢獻、替代等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義