詳解
題目比較標的於110年1月以2,000萬元成交，當時之價格指數為95；勘估標的之價格日期為110年9月，價格指數為101。假設其他條件皆相同，請問勘估標的經價格日期調整後之價格約為多少？
考價格日期調整。2,000×101÷95≒2,126 萬元，答 C。
（A）不是答案
2,020萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
價格日期調整：比較標的價格×(價格日期指數÷交易日期指數)＝2,000×(101÷95)＝2,000×1.0632≒2,126萬元。2,020 是只加 1%。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（B）不是答案
2,105萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
價格日期調整：比較標的價格×(價格日期指數÷交易日期指數)＝2,000×(101÷95)＝2,000×1.0632≒2,126萬元。2,105 是 2,000÷0.95。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（C）是答案
2,126萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
價格日期調整：比較標的價格×(價格日期指數÷交易日期指數)＝2,000×(101÷95)＝2,000×1.0632≒2,126萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（D）不是答案
2,188萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
價格日期調整：比較標的價格×(價格日期指數÷交易日期指數)＝2,000×(101÷95)＝2,000×1.0632≒2,126萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字