詳解
題目續訂租約之租金估計方法中，差額分配法係指下列何種差額？
考續訂租約的差額分配法（第 133 條第 4 款）：分析原契約租金與市場經濟租金之差額，答 A。
（A）是答案
市場經濟租金與原契約租金之差額
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人之適當部分，加計契約租金。── 不動產估價技術規則 第 133 條
事實對應：市場經濟租金與原契約租金之差額＝原契約租金與市場經濟租金之差額。
（B）不是答案
原實質租金與市場經濟租金之差額
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人之適當部分，加計契約租金。── 不動產估價技術規則 第 133 條
條文是原契約租金與市場經濟租金，選項寫原實質租金與市場經濟租金。
（C）不是答案
市場正常租金與原實質租金之差額
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人之適當部分，加計契約租金。── 不動產估價技術規則 第 133 條
條文是原契約租金與市場經濟租金，選項寫市場正常租金與原實質租金。
（D）不是答案
原契約租金與市場正常租金之差額
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人之適當部分，加計契約租金。── 不動產估價技術規則 第 133 條
條文是市場經濟租金，選項寫市場正常租金。