110 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 3 題

（A）錯誤

在住戶互相協議同意之下，住戶在樓梯間即得放置雜物

住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用── 公寓大廈管理條例 第 16 條

條文是不得於樓梯間堆置雜物，選項寫住戶協議同意即得放置。

（B）正確

未經申請主管建築機關之核准，住戶為修繕時不得破壞建築物之主要構造

住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。── 公寓大廈管理條例 第 16 條

選項與條文相同。

（C）錯誤

住戶對於退縮空地，不得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用

但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用── 公寓大廈管理條例 第 16 條

條文是退縮空地在核准範圍內得依規約或決議供營業使用，選項寫不得。

（D）錯誤

依規約或區分所有權人會議決議，住戶即可在公共走道加設鐵門

住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用── 公寓大廈管理條例 第 16 條

條文是不得於共同走廊設置柵欄、門扇，選項寫依規約或決議即可加設鐵門。