110 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 4 題

（A）錯誤

無線電台基地台等類似強波發射設備，設置於屋頂者，應經頂層住戶同意；設置其他樓層者，應經該樓層住戶同意

二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。── 公寓大廈管理條例 第 33 條

條文是應經頂層區分所有權人同意，選項寫應經頂層住戶同意。

（B）錯誤

約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反公共利益，經區分所有權人會議決議者，不在此限

三、依第五十六條第一項規定成立之約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定者，不在此限。── 公寓大廈管理條例 第 33 條

條文是經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定，選項寫經區分所有權人會議決議。

（C）正確

專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意

區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：── 公寓大廈管理條例 第 33 條

一、專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。── 公寓大廈管理條例 第 33 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

共用部分經依區分所有權人會議約定為約定專用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意

一、專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。── 公寓大廈管理條例 第 33 條

條文是專有部分約定為約定共用部分，選項寫共用部分約定為約定專用部分。