111 年不動產經紀人《民法概要》第 8 題

（A）錯誤

未經本人事前同意之自己代理，對於本人而言，係無效之代理行為

代理人非經本人之許諾，不得為本人與自己之法律行為，亦不得既為第三人之代理人，而為本人與第三人之法律行為。但其法律行為，係專履行債務者，不在此限。── 民法 第 106 條

無代理權人以代理人之名義所為之法律行為，非經本人承認，對於本人不生效力。── 民法 第 170 條

第 106 條只規定代理人不得自己代理，未定其效果。實務認為違反時屬無權代理，類推第 170 條，經本人承認即對本人生效，是效力未定，不是無效。

不能單用一條法條判斷：違反第 106 條的效果條文沒有寫，屬實務見解

（B）正確

民法第169條表見代理效力之發生，須無本人之授予代理權為其要件

由自己之行為表示以代理權授與他人，或知他人表示為其代理人而不為反對之表示者，對於第三人應負授權人之責任。但第三人明知其無代理權或可得而知者，不在此限。── 民法 第 169 條

表見代理是行為人實際上沒有代理權，但本人有表示授權的外觀或知情不反對，法律為保護第三人而使本人負授權人責任。若本人真有授權，就是有權代理，不需要表見代理。

不能單用一條法條判斷：表見代理的要件屬學說整理

（C）正確

間接代理人之代理行為不會對本人直接發生效力

代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。── 民法 第 103 條

直接代理須以本人名義為意思表示，效果才直接對本人發生（第 103 條）。間接代理人以自己名義行為（如行紀），效果先歸自己，再移轉給本人，不直接對本人生效。

不能單用一條法條判斷：間接代理是學理概念，須對照第 103 條「以本人名義」的要件

（D）正確

代理人為代理行為時，被相對人詐欺，本人得自行撤銷該代理行為

代理人之意思表示，因其意思欠缺、被詐欺、被脅迫，或明知其事情或可得而知其事情，致其效力受影響時，其事實之有無，應就代理人決之。但代理人之代理權係以法律行為授與者，其意思表示，如依照本人所指示之意思而為時，其事實之有無，應就本人決之。── 民法 第 105 條

因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。── 民法 第 92 條

代理人被詐欺時，依第 105 條就代理人判斷有無被詐欺的事實；法律效果歸屬本人，撤銷權也歸本人，本人得依第 92 條撤銷該代理行為。

不能單用一條法條判斷：須結合第 105 條與第 92 條，並判斷撤銷權歸屬