詳解
題目不動產估價應就不同估價方法估價所獲得之價格進行綜合比較，視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異，考量價格形成因素之相近程度，決定勘估標的價格。若以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，何種方法應視前項情形賦予相對較大之權重？
考價格決定（第 15 條第 2 項）。以契約租金作為證券化信託利益分配基礎者，折現現金流量分析法之收益價格應賦予較大權重，答 C。
（A）不是答案
比較法
以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現金流量分析法之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。── 不動產估價技術規則 第 15 條
條文是折現現金流量分析法之收益價格，選項寫比較法。
（B）不是答案
直接資本化法之收益價格
以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現金流量分析法之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。── 不動產估價技術規則 第 15 條
條文是折現現金流量分析法之收益價格，選項寫直接資本化法之收益價格。
（C）是答案
折現現金流量分析法之收益價格
以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現金流量分析法之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。── 不動產估價技術規則 第 15 條
選項與條文相同。
（D）不是答案
成本法
以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現金流量分析法之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。── 不動產估價技術規則 第 15 條
條文是折現現金流量分析法之收益價格，選項寫成本法。