詳解
題目以收益法估價時，對於客觀淨收益的計算應以何種情形為計算基準？
考客觀淨收益基準（第 33 條）：以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，答 D。
（A）不是答案
以比較標的作最有效使用為計算基準
客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準── 不動產估價技術規則 第 33 條
條文是勘估標的，選項寫比較標的。
（B）不是答案
以勘估標的作最大效益使用為計算基準
客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準── 不動產估價技術規則 第 33 條
條文是最有效使用，選項寫最大效益使用。
（C）不是答案
以比較標的作最大效益使用為計算基準
客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準── 不動產估價技術規則 第 33 條
條文是勘估標的作最有效使用，選項寫比較標的作最大效益使用。