詳解
題目有一比較標的於110年10月以800萬元成交，當時的價格指數為103.6%，不動產勘估標的之價格日期為111年3月，當時的價格指數為100.3%。假設其他條件相同，請問該勘估標的經價格日期調整後的價格為多少？
考價格日期調整。價格指數由 103.6 降到 100.3，800×100.3/103.6＝774.5 萬元，答 D。
（A）不是答案
834.7萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
價格日期調整：800×(100.3÷103.6)＝800×0.96815＝774.5 萬元。指數下跌，價格向下調整。834.7 萬元方向錯（指數下跌卻往上調）。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（B）不是答案
826.3萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
價格日期調整：800×(100.3÷103.6)＝800×0.96815＝774.5 萬元。指數下跌，價格向下調整。826.3 萬元是把指數比例倒過來（800×103.6÷100.3）。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（C）不是答案
789.6萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
價格日期調整：800×(100.3÷103.6)＝800×0.96815＝774.5 萬元。指數下跌，價格向下調整。789.6 萬元不符。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（D）是答案
774.5萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
價格日期調整：800×(100.3÷103.6)＝800×0.96815＝774.5 萬元。指數下跌，價格向下調整。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字