112 年不動產經紀人《民法概要》第 11 題

（A）不是答案

國家所有

果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地所有人。但鄰地為公用地者，不在此限。── 民法 第 798 條

物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所有人。── 民法 第 766 條

條文是公用地不在此限、天然孳息分離後仍歸原物所有人，選項寫國家所有。

（B）不是答案

該果實為無主物，誰先占即取得所有

果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地所有人。但鄰地為公用地者，不在此限。── 民法 第 798 條

物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所有人。── 民法 第 766 條

條文是天然孳息分離後仍歸原物所有人，選項寫為無主物、先占取得。

（C）是答案

為該果實之果樹所有權人所有

果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地所有人。但鄰地為公用地者，不在此限。── 民法 第 798 條

物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所有人。── 民法 第 766 條

事實對應：題幹所稱公有用地＝第 798 條但書所稱公用地。

（D）不是答案

由國家及果樹所有權人所共有

果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地所有人。但鄰地為公用地者，不在此限。── 民法 第 798 條

物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所有人。── 民法 第 766 條

條文是天然孳息分離後仍歸原物所有人，選項寫國家及果樹所有權人共有。