112 年不動產經紀人《民法概要》第 18 題

（A）錯誤

專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，得分離而為移轉或設定負擔

專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔。── 民法 第 799 條

條文是不得分離而為移轉或設定負擔，選項寫得分離。

（B）正確

就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，區分所有人得約定其比例

區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者，從其約定。── 民法 第 799 條

選項與條文相同。

（C）正確

專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用

專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用；共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用。── 民法 第 799 條

選項與條文相同。

（D）正確

共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用

專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用；共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用。── 民法 第 799 條

選項與條文相同。