112 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 15 題

（A）錯誤

高爾夫球場之估價，以比較法估價為原則

高爾夫球場之估價，應考慮會員制度、球場設施、開發成本、收益及營運費用等因素。── 不動產估價技術規則 第 91 條

條文是應考慮會員制度、開發成本、收益等因素，選項寫以比較法估價為原則。

（B）錯誤

溫泉地之估價，以比較法估價為原則

溫泉地之估價，應考慮溫泉地之水權內容、開發成本、水量、水質、水溫、當地之交通情形、相關設施及遊客人數等影響溫泉地價格之因素。── 不動產估價技術規則 第 90 條

條文是應考慮水權內容、開發成本、水量等因素，選項寫以比較法估價為原則。

（C）正確

鹽田之估價，以比較法估價為原則

鹽田之估價，以比較法估價為原則。── 不動產估價技術規則 第 94 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

林地之估價，以比較法估價為原則

林地之估價，得視林木之成長情形而分別採取比較法、收益法及成本法估計之。── 不動產估價技術規則 第 92 條

條文是視林木成長情形分別採比較法、收益法及成本法，選項寫以比較法為原則。