112 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 18 題

（A）正確

部分共有人就共有土地或建築改良物為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應就共有物之全部為之

一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）第一項規定，部分共有人就共有土地或建築改良物（以下簡稱建物）為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應就共有物之全部為之。── 土地法第三十四條之一執行要點 第 1 條

選項與條文相同。

（B）正確

部分共有人依本法條規定為處分、變更或設定負擔前，應先行通知他共有人

共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。── 土地法 第 34 條之 1 條

(一)部分共有人依本法條規定為處分、變更或設定負擔前，應先行通知他共有人。── 土地法第三十四條之一執行要點 第 8 條

選項與條文相同。

（C）正確

出賣共有土地或建築改良物時，他共有人得以出賣之同一條件共同或單獨優先購買

十二、部分共有人依本法條第一項規定出賣共有土地或建物時，他共有人得以出賣之同一條件共同或單獨優先購買。── 土地法第三十四條之一執行要點 第 12 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

他共有人於接到出賣通知後二十日內不表示者，其優先購買權視為放棄

十三、本法條所定優先購買權，依下列規定辦理：── 土地法第三十四條之一執行要點 第 13 條

(一)他共有人於接到出賣通知後十五日內不表示者，其優先購買權視為放棄。── 土地法第三十四條之一執行要點 第 13 條

條文是十五日內，選項寫二十日內。