112 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 15 題

（A）不是答案

不動產經紀業加盟店，未於廣告、市招及名片等明顯處，標明加盟店或加盟經營字樣者

不適用公平交易法類型── 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明 第 12 條

不動產經紀業加盟店，未於廣告、市招及名片等明顯處，標明加盟店或加盟經營字樣｜依不動產經紀業管理條例向內政部反映。── 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明 第 12 條

選項與條文相同。

（B）是答案

不動產經紀業者對於涉及事業服務品質、企業形象、行銷策略等內容之廣告，有虛偽不實或引人錯誤者

不動產經紀業者對於涉及事業服務品質、企業形象、行銷策略等內容之廣告，有虛偽不實或引人錯誤者，由本會依公平交易法第二十一條規定處理。── 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明 第 7 條

選項與條文相同。

（C）不是答案

不動產經紀業者與委託人簽訂委託契約後，刊登之廣告及銷售內容與事實不符者

七、不動產經紀業者與委託人簽訂委託契約後，刊登之廣告及銷售內容與事實不符者，由內政部依不動產經紀業管理條例處理。── 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明 第 7 條

條文是此情形由內政部依不動產經紀業管理條例處理，選項寫的正是此情形。

（D）不是答案

不動產經紀業者未依成屋買賣定型化契約書應記載及不得記載事項製作契約書者

中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告之。── 消費者保護法 第 17 條

十二、對於不涉及事業競爭行為之交易糾紛或純屬消費爭議案件，仍應依民法、消費者保護法或其他法規規定處理（詳附表）。── 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明 第 12 條

未依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項製作契約書，屬消費者保護法第17條的定型化契約管制，是消費爭議而非事業競爭行為，依規範說明第12點應依消費者保護法等規定處理，不以公平交易法處理。

不能單用一條法條判斷：須先把未依應記載事項製作契約書定性為純屬消費爭議，規範說明第12點附表未收錄