詳解
題目甲就其所有之A地，先與乙訂立買賣契約，後與丙訂立買賣契約，均未辦理所有權移轉登記。關於二個買賣契約之效力，下列敘述，何者正確？
考債權契約與處分權。買賣契約只發生債權，出賣人是否仍有所有權不影響契約效力，一物二賣兩個契約都有效，C 正確。
（A）錯誤
前契約有效，後契約無效
物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。── 民法 第 348 條
買賣是債權契約，只使甲負交付並移轉所有權的義務（第 348 條）。後契約訂立時甲仍是所有人，也沒有使後契約無效的規定，後契約有效。
不能單用一條法條判斷：買賣契約不以出賣人有處分權為生效要件，屬學說與實務見解
（B）錯誤
前契約無效，後契約有效
物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。── 民法 第 348 條
前契約成立在先，沒有任何無效事由，不會因為甲後來又賣給丙而變成無效。
不能單用一條法條判斷：買賣契約不以出賣人有處分權為生效要件，屬學說與實務見解
（C）正確
前契約有效，後契約有效
物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。── 民法 第 348 條
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。── 民法 第 758 條
兩個買賣都是債權契約，各自有效。誰取得所有權看誰先完成登記（第 758 條）。登記前，兩位買受人都可依有效契約請求甲交付並移轉所有權；一方取得後，另一方才可能另依債務不履行要件請求損害賠償。
不能單用一條法條判斷：一物二賣兩契約效力須依債權契約與物權契約區分的學說判斷
（D）錯誤
前契約無效，後契約無效
物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。── 民法 第 348 條
兩個契約都沒有無效事由，都有效。
不能單用一條法條判斷：買賣契約不以出賣人有處分權為生效要件，屬學說與實務見解