詳解
題目甲於自有土地上建造房屋一棟，因積欠乙銀行巨款，土地及房屋遭乙向法院聲請查封拍賣，土地為丙所拍得，房屋為丁所拍得。下列敘述，何者正確？
考強制執行拍賣的法定地上權。土地與房屋同屬一人，拍定人各異時，視為已有地上權之設定，C 正確。
（A）錯誤
丙可以請求丁拆屋還地
土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。── 民法 第 838 條之 1 條
條文是視為已有地上權之設定，選項寫丙可以請求丁拆屋還地。
（B）錯誤
丁必須承租丙之土地
土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。── 民法 第 838 條之 1 條
條文是視為已有地上權之設定，選項寫丁必須承租丙之土地。
（C）正確
視為丁於土地上有地上權
土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。── 民法 第 838 條之 1 條
事實對應：A地由丙、房屋由丁拍得＝因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異。
（D）錯誤
推定丙與丁間有使用借貸契約
土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。── 民法 第 838 條之 1 條
條文是視為已有地上權之設定，選項寫推定有使用借貸契約。