113 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 13 題

（A）錯誤

應就人口分布、所得及納稅能力、地價高低、產業進駐情形等現狀，決定其項目、位置與面積，以增進市民活動之便利，及確保良好之都市生活環境

公共設施用地，應就人口、土地使用、交通等現狀及未來發展趨勢，決定其項目、位置與面積，以增進市民活動之便利，及確保良好之都市生活環境。── 都市計畫法 第 43 條

條文是就人口、土地使用、交通等現狀及未來發展趨勢決定，選項寫所得及納稅能力、地價高低、產業進駐情形。

（B）正確

中小學校、社教場所、社會福利設施、市場、郵政、電信、變電所、衛生、警所、消防、防空等公共設施，應按閭鄰單位或居民分布情形適當配置之

中小學校、社教場所、社會福利設施、市場、郵政、電信、變電所、衛生、警所、消防、防空等公共設施，應按閭鄰單位或居民分布情形適當配置之。── 都市計畫法 第 46 條

選項與條文相同。

（C）錯誤

公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之二十

公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之十。── 都市計畫法 第 45 條

條文是百分之十，選項寫百分之二十。

（D）錯誤

道路系統、停車場所及加油站，應按土地使用分區及交通情形與預期之發展配置之。鐵路、公路通過實施都市計畫之區域者，應以市區中心為規劃重點，以增進市民活動之便利

鐵路、公路通過實施都市計畫之區域者，應避免穿越市區中心。── 都市計畫法 第 44 條

條文是應避免穿越市區中心，選項寫應以市區中心為規劃重點。