114 年不動產經紀人《民法概要》第 11 題

（A）正確

若S實則在甲、乙訂立契約前已死亡，則甲、乙契約無效

以不能之給付為契約標的者，其契約為無效。── 民法 第 246 條

事實對應：S 在訂約前已死亡＝以不能之給付為契約標的。

（B）正確

若S身上有跳蚤，並傳染給乙的貓咪B和乙家的環境，則甲應負加害給付責任

因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，債權人得依關於給付遲延或給付不能之規定行使其權利。── 民法 第 227 條

因不完全給付而生前項以外之損害者，債權人並得請求賠償。── 民法 第 227 條

事實對應：交付帶跳蚤的S＝不完全給付；乙的貓咪B及居家環境受損＝因不完全給付而生前項以外之損害。

（C）錯誤

若S其實是甲母的狗，僅因甲母出國，暫時寄放於甲處，則乙即使已經把S抱回家照顧，乙絕不可能取得S的所有權

動產之受讓人占有動產，而受關於占有規定之保護者，縱讓與人無移轉所有權之權利，受讓人仍取得其所有權。── 民法 第 801 條

以動產所有權，或其他物權之移轉或設定為目的，而善意受讓該動產之占有者，縱其讓與人無讓與之權利，其占有仍受法律之保護。── 民法 第 948 條

S 是甲母寄放於甲處，屬委託物，不是盜贓或遺失物。乙若受讓時善意且無重大過失，依第 801 條、第 948 條仍可取得所有權，選項說絕不可能取得，錯誤。

不能單用一條法條判斷：須結合第 801 條、第 948 條及第 949 條判斷善意取得

（D）正確

若乙向甲主張交付S，甲得主張同時履行抗辯

因契約互負債務者，於他方當事人未為對待給付前，得拒絕自己之給付。── 民法 第 264 條

選項與條文相同。