114 年不動產經紀人《民法概要》第 13 題

（A）錯誤

在經公證之贈與契約，贈與人因可歸責之事由致給付遲延，受贈人得依民法第231條之規定請求贈與人對於遲延給付造成之損害，負賠償責任

前項規定，於經公證之贈與，或為履行道德上義務而為贈與者，不適用之。── 民法 第 408 條

贈與人就前條第二項所定之贈與給付遲延時，受贈人得請求交付贈與物；其因可歸責於自己之事由致給付不能時，受贈人得請求賠償贈與物之價額。── 民法 第 409 條

前項情形，受贈人不得請求遲延利息或其他不履行之損害賠償。── 民法 第 409 條

條文是不得請求遲延利息或其他損害賠償，選項寫得請求遲延損害賠償。

（B）錯誤

依現行民法之規定，以不動產為標的之贈與契約，屬於具要物性之法律行為

稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之契約。── 民法 第 406 條

條文是當事人約定、他方允受之契約，選項寫具要物性之法律行為。

（C）錯誤

贈與人所贈與之標的物本身具有瑕疵，贈與人應負無過失之擔保責任

贈與之物或權利如有瑕疵，贈與人不負擔保責任。── 民法 第 411 條

條文是不負擔保責任，選項寫負無過失擔保責任。

（D）正確

贈與人所贈與之標的物具有瑕疵，造成受贈人之損害，僅於贈與人故意不告知其瑕疵或保證其無瑕疵時，始得請求賠償

但贈與人故意不告知其瑕疵或保證其無瑕疵者，對於受贈人因瑕疵所生之損害，負賠償之義務。── 民法 第 411 條

選項與條文相同。