詳解
題目公寓大廈頂樓平台漏水之原因，為年久失修導致防水層破損。此時應由誰負修繕義務？
考共用部分修繕。頂樓平台防水層屬共用部分，年久失修非可歸責於住戶，依第10條第2項由管理委員會修繕，答案 B。
（A）不是答案
依區分所有權人會議決議
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。── 公寓大廈管理條例 第 10 條
條文是由管理負責人或管理委員會為之，選項寫依區分所有權人會議決議。
（C）不是答案
頂樓住戶
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。── 公寓大廈管理條例 第 10 條
條文是由管理負責人或管理委員會為之，選項寫頂樓住戶。
（D）不是答案
頂樓住戶和管理委員會共同負責
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。── 公寓大廈管理條例 第 10 條
條文是由管理負責人或管理委員會為之，選項寫頂樓住戶與管委會共同負責。