114 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 4 題

（A）不是答案

管理委員會開會同意

區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：── 公寓大廈管理條例 第 33 條

二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。── 公寓大廈管理條例 第 33 條

條文是區分所有權人會議決議並經該樓層區分所有權人同意，選項寫管理委員會開會同意。

（B）不是答案

管理委員會會議及區分所有權人會議決議同意

區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：── 公寓大廈管理條例 第 33 條

二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。── 公寓大廈管理條例 第 33 條

條文是另須經該樓層區分所有權人同意，選項漏了1樓、2樓區分所有權人同意。

（C）不是答案

2樓區分所有權人同意

區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：── 公寓大廈管理條例 第 33 條

二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。── 公寓大廈管理條例 第 33 條

條文是區分所有權人會議決議並經該樓層區分所有權人同意，選項只寫2樓同意。

（D）是答案

區分所有權人會議決議同意及1樓、2樓區分所有權人同意

區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：── 公寓大廈管理條例 第 33 條

二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。── 公寓大廈管理條例 第 33 條

事實對應：1樓、2樓外牆＝其他樓層。