103 年不動產經紀人《民法概要》第 17 題

（A）錯誤

契約附有解除條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬

契約附有停止條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬。── 民法 第 568 條

條文是契約附有停止條件者，選項寫附有解除條件者。

（B）正確

居間人因媒介應得之報酬，除契約另有訂定或另有習慣外，應由契約當事人雙方平均負擔

居間人因媒介應得之報酬，除契約另有訂定或另有習慣外，由契約當事人雙方平均負擔。── 民法 第 570 條

選項與條文相同。

（C）錯誤

約定之報酬，較居間人所任勞務之價值，為數過鉅失其公平者，報酬給付義務人得以意思表示請求酌減之

約定之報酬，較居間人所任勞務之價值，為數過鉅失其公平者，法院得因報酬給付義務人之請求酌減之。── 民法 第 572 條

條文是法院得因報酬給付義務人之請求酌減之，選項寫報酬給付義務人得以意思表示請求酌減。

（D）錯誤

居間人違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為，或違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者，不得向委託人請求報酬，僅得請求償還其支出之必要費用

居間人違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為，或違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者，不得向委託人請求報酬及償還費用。── 民法 第 571 條

條文是不得請求報酬及償還費用，選項寫僅得請求償還必要費用。