103 年不動產經紀人《民法概要》第 22 題

（A）錯誤

土地所有人建築圍牆時因重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其圍牆

土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。── 民法 第 796 條

前二條規定，於具有與房屋價值相當之其他建築物準用之。── 民法 第 796 條之 2 條

越界建築保護的是房屋及與房屋價值相當的建築物，圍牆不屬之；且因重大過失越界也不受保護。

不能單用一條法條判斷：圍牆是否屬房屋或與房屋價值相當之建築物，須依實務見解定性

（B）錯誤

土地所有人建築圍牆時非因重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其圍牆

土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。── 民法 第 796 條

前二條規定，於具有與房屋價值相當之其他建築物準用之。── 民法 第 796 條之 2 條

圍牆不是房屋，也不是與房屋價值相當的建築物，不適用越界建築規定，鄰地所有人仍得請求移去。

不能單用一條法條判斷：圍牆是否屬房屋或與房屋價值相當之建築物，須依實務見解定性

（C）錯誤

土地所有人建築房屋時因重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋

土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。── 民法 第 796 條

條文是非因故意或重大過失逾越地界者，選項寫因重大過失逾越地界者。

（D）正確

土地所有人建築房屋時非因重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋

土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。── 民法 第 796 條

選項與條文相同。