105 年不動產經紀人《民法概要》第 6 題

甲誤認為好友所贈與之戒指，乃鍍金之假鑽戒，遂將該戒指以5百元之價格賣給乙，並已交付。甲事後得知此乃真金真鑽之戒指，且價值5萬元。有關此法律行為之敘述，下列何者正確？

官方答案：D下一題

詳解

題目甲誤認為好友所贈與之戒指，乃鍍金之假鑽戒，遂將該戒指以5百元之價格賣給乙，並已交付。甲事後得知此乃真金真鑽之戒指，且價值5萬元。有關此法律行為之敘述，下列何者正確？

考物之性質錯誤與物權行為無因性。誤認真鑽為假鑽是交易上重要的物之性質錯誤，買賣契約得撤銷；物權行為不受影響而有效，D 正確。

（A）錯誤

甲乙間之買賣契約無效，但物權行為有效

意思表示之內容有錯誤，或表意人若知其事情即不為意思表示者，表意人得將其意思表示撤銷之。── 民法第 88 條

當事人之資格或物之性質，若交易上認為重要者，其錯誤，視為意思表示內容之錯誤。── 民法第 88 條

鑽戒真假屬交易上認為重要的物之性質，其錯誤視為意思表示內容之錯誤，甲得撤銷買賣的意思表示，契約不是當然無效。

不能單用一條法條判斷：須先把誤認真鑽為假鑽定性為物之性質錯誤，再依物權行為無因性區分債權與物權行為

（B）錯誤

甲乙間之買賣契約有效，但物權行為無效

意思表示之內容有錯誤，或表意人若知其事情即不為意思表示者，表意人得將其意思表示撤銷之。── 民法第 88 條

當事人之資格或物之性質，若交易上認為重要者，其錯誤，視為意思表示內容之錯誤。── 民法第 88 條

買賣契約因物之性質錯誤而得撤銷；物權行為獨立於債權行為，甲交付戒指的讓與行為本身沒有無效事由。

不能單用一條法條判斷：須先把誤認真鑽為假鑽定性為物之性質錯誤，再依物權行為無因性區分債權與物權行為

（C）錯誤

甲乙間之買賣契約得撤銷，但物權行為無效

意思表示之內容有錯誤，或表意人若知其事情即不為意思表示者，表意人得將其意思表示撤銷之。── 民法第 88 條

當事人之資格或物之性質，若交易上認為重要者，其錯誤，視為意思表示內容之錯誤。── 民法第 88 條

買賣契約得撤銷的部分正確；但依物權行為無因性，債權行為的瑕疵不影響物權行為，物權行為有效，不是無效。

不能單用一條法條判斷：須先把誤認真鑽為假鑽定性為物之性質錯誤，再依物權行為無因性區分債權與物權行為

（D）正確

甲乙間之買賣契約得撤銷，但物權行為有效

意思表示之內容有錯誤，或表意人若知其事情即不為意思表示者，表意人得將其意思表示撤銷之。── 民法第 88 條

當事人之資格或物之性質，若交易上認為重要者，其錯誤，視為意思表示內容之錯誤。── 民法第 88 條

性質錯誤使買賣契約得撤銷（第 88 條第 2 項）。依無因性，物權行為仍有效，乙已取得所有權；甲撤銷買賣後，只能依不當得利請求乙返還戒指。

不能單用一條法條判斷：須先把誤認真鑽為假鑽定性為物之性質錯誤，再依物權行為無因性區分債權與物權行為