105 年不動產經紀人《民法概要》第 16 題

（A）錯誤

「損害賠償總額預定違約金」，倘若債務人有債務不履行發生，惟債權人所受實際損害遠低於約定之額度時，債權人即不得請求此一違約金金額

違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償總額。── 民法 第 250 條

約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額。── 民法 第 252 條

損害賠償總額預定性違約金，債權人不必證明實際損害即可請求約定金額；實際損害遠低時，只能由法院依第 252 條酌減，不是不得請求。

不能單用一條法條判斷：違約金類型與效果屬學說見解，須搭配第 252 條

（B）正確

「懲罰性違約金」，只要債務人有債務不履行發生時，即便債權人未因此而受損害，債權人仍得請求此一違約金金額

違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償總額。── 民法 第 250 條

懲罰性違約金是當事人約定的違約罰，債務人一有不履行即應支付，不以債權人受有損害為要件。

不能單用一條法條判斷：懲罰性違約金是學說與實務依當事人約定承認的類型

（C）錯誤

「損害賠償總額預定違約金」，債務人有債務不履行發生，導致債權人受損害時，債權人除此一違約金外，亦得請求其他損害賠償金額

違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償總額。── 民法 第 250 條

條文是視為因不履行而生損害之賠償總額，選項寫除違約金外亦得請求其他損害賠償。

（D）錯誤

「懲罰性違約金」，債務人有債務不履行發生，導致債權人受損害時，債權人除此一違約金外，不得請求其他損害賠償金額

違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償總額。── 民法 第 250 條

懲罰性違約金是賠償以外的制裁，債權人除請求違約金外，仍得請求履行或請求債務不履行的損害賠償。

不能單用一條法條判斷：懲罰性違約金效果屬學說與實務見解