詳解
題目比較標的於112年9月以3,060萬元售出，當時房價指數為102；勘估標的價格日期為113年5月，房價指數上漲至105。假設其他條件相同，勘估標的經價格日期調整後的應該是多少？
考價格日期調整。以房價指數變動率調整：3,060×105/102＝3,150 萬元，答 B。
（A）不是答案
2,970萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
價格日期調整：3,060×(105÷102)＝3,060×1.0294＝3,150 萬元。2,970 是把漲幅反向扣除（3,060×(1－3÷102)）。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（B）是答案
3,150萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
價格日期調整：3,060×(105÷102)＝3,060×1.0294＝3,150 萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（C）不是答案
3,240萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
價格日期調整：3,060×(105÷102)＝3,060×1.0294＝3,150 萬元。3,240 不符。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（D）不是答案
3,210萬元
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。── 不動產估價技術規則 第 19 條
價格日期調整：3,060×(105÷102)＝3,060×1.0294＝3,150 萬元。3,210 不符。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字