104 年不動產經紀人《民法概要》測驗題
共 40 題，每題附官方答案與逐選項詳解。點題目開始作答，作答紀錄只存在你的瀏覽器。
- 1.甲與乙通謀虛偽意思表示，將甲所有之A地賣予乙並移轉登記為乙所有。嗣後乙擅自將A地出賣丙，並完成移轉登記，惟丙不知甲、乙通…
- 2.承上題，嗣後丙將A地又賣給丁，並完成移轉登記。A地之所有權應屬何人？
- 3.甲對乙表示，如不贈與家傳骨董，即告發其走私之事，乙被迫贈與之。該贈與契約之效力為：
- 4.下列契約，何者不得聲請法院撤銷？
- 5.甲授權乙為代理人，由乙代為與丙協議及締結房屋買賣事宜。下列敘述，何者正確？
- 6.乙與甲約定，於甲大學畢業時，乙將贈與甲汽車一輛。此項贈與契約所附約款之性質如何？
- 7.債權人甲不得代位其債務人乙，行使乙對第三人丙之何項權利？
- 8.下列關於因債務不履行而解除契約之敘述，何者正確？
- 9.甲、乙締結由甲出售其所有之建物予乙之買賣契約，但該建物實際上已於甲、乙締約前一日因火災而全部燒毀。該買賣契約效力如何？
- 10.甲、乙締結由甲出售10打市面上普遍流通之紅酒予乙之買賣契約，甲依約於約定期日將標的物運送至乙之住所地時，乙以自己尚未備妥…
- 11.甲為成年人，因精神障礙而受監護之宣告，某日甲精神回復而有識別能力，向乙購買手機一只，惟因過失打破櫃台玻璃。下列敘述，何者…
- 12.甲將其對乙之債權讓與予丙。下列何者會使此債權讓與無效？
- 13.甲、乙、丙三人對丁負有各自分擔比例為三分之一之300萬元連帶債務。下列敘述，何者正確？
- 14.甲賣A屋給乙，尚未移轉交付，嗣後A屋因可歸責於丙之事由失火滅失，然甲對A屋投有火災保險。下列敘述，何者錯誤？
- 15.甲有A車一輛借乙使用，乙因滑手機未注意車前狀況，而與丙酒駕闖紅燈之B車相撞，乙重傷，A車全毀。下列敘述，何者正確？
- 16.甲因長期出國，將其所有名貴青花瓷一只交由乙代為保管。乙向丙偽稱該瓷為己有，欲以該瓷與丙所有之名車互易，雙方達成讓與合意並…
- 17.下列關於抵銷之敘述，何者正確？
- 18.下列關於民法規定之贈與契約的敘述，何者正確？
- 19.下列關於租賃之敘述，何者錯誤？
- 20.甲出租A屋給乙。下列敘述，何者正確？
- 21.關於民法規定之保證契約。下列敘述，何者正確？
- 22.甲有名筆一枝，其子乙將甲之筆賣給知情之丙，乙、丙於民國104年9月28日簽訂買賣契約，惟尚未交付。嗣後，乙又於104年1…
- 23.甲遺失價值拾萬元之金戒指一只，被大學生乙拾得並依法招領。下列敘述，何者錯誤？
- 24.承上題，下列何種情形，乙不得向甲請求報酬？
- 25.關於添附，下列敘述，何者正確？
- 26.甲將其單獨所有之土地的特定部分出售予乙後，如該土地無不可分割之限制時，乙得如何請求甲履行其移轉所有權之義務？
- 27.甲、乙、丙三人各有應有部分三分之一分別共有A地。下列敘述，何者正確？
- 28.關於區分所有建築物，下列敘述，何者錯誤？
- 29.甲以其土地設定不動產役權於乙後，復以同一土地之一部分設定普通地上權於丙。丙之普通地上權的效力如何？
- 30.甲以A地設定抵押權於乙，擔保其對乙所負債務後，復將A地設定地上權於丙，由丙於A地上建築房屋。甲屆期無力清償債務，乙實行對…
- 31.乙所有A地及建造於A地上之B屋。甲因其對乙之債權屆期未獲清償，乃向法院聲請拍賣A地，並由丙拍定。乙之B屋與丙取得之A地間…
- 32.下列關於最高限額抵押權之敘述，何者正確？
- 33.甲之兄長乙與丙結婚，丙有兄長丁。關於四人之親系及親等關係，下列敘述，何者錯誤？
- 34.甲男婚外情，甲妻丁得知忿而與甲離婚，並完成登記。甲旋即與乙女於教堂牧師見證下，宣布結為夫妻，並請鄰近攤販丙、戊於結婚證書…
- 35.關於子女之監護，下列敘述，何者錯誤？
- 36.年甫16歲之乙受第三人甲贈與房屋一間，乙之父母丙、丁均健在。下列敘述，何者正確？
- 37.某富婆在其遺囑中載明將遺產全部留給自己之愛狗繼承。依我國法律規定，狗可否取得該遺產？
- 38.甲、乙夫婦因重大車禍入院，夫甲於入院當日死亡、妻乙於次日死亡。甲有弟一人丙、乙有母丁及妹一人戊。甲之遺產總額為720萬元…
- 39.甲為18歲之人，未得法定代理人之允許，自書遺囑一份，寫明將所有財產全部捐給某公益團體。該遺囑之效力如何？
- 40.甲死亡後，其法定繼承人為其妻乙及兄丙、妹丁，計算法定繼承人特留分之基礎財產額為480萬元。丁之特留分金額為何？